Cómo combinar un balcón con una cocina o habitación sin infringir la ley

Puede ampliar ligeramente el espacio del apartamento si combina el balcón con la cocina o la habitación. Esto es especialmente cierto para apartamentos pequeños, donde cada metro de espacio libre es importante..

Es necesario preparar documentos.

La combinación de una logia (balcón) con una habitación se puede hacer de dos maneras:

Eliminación de una abertura de ventana con una puerta, mientras que la pared con un bloque de alféizar de la ventana no se demuele y no se quita el alféizar. No necesita permiso para esto. Después del trabajo completado, deberá tomar un plano del apartamento en el BTI, indicar qué cambios se han realizado.
Al desmantelar el alféizar de una ventana, quitar toda la pared donde se ubicaron la ventana y la puerta, se requiere permiso.

Está prohibido adjuntar un balcón a una habitación o cocina. Pero no hay una cláusula separada en más de un documento legal. Sin embargo, esto se debe al hecho de que el sistema de calefacción del edificio no está diseñado para calentar áreas adicionales..

El aumento de la carga en el sistema de calefacción será mayor, lo que provocará una disminución de la temperatura en las instalaciones. Después de eso, los vecinos pueden desarrollar hongos y moho..

El balcón con la habitación debe estar separado por un marco corredizo o puertas francesas. También tenga en cuenta que no se permite sacar radiadores al balcón o logia. Por lo tanto, tendrá que pensar en el sistema de calefacción de la zona adicional y mover el radiador, que se colocó en el alféizar de la ventana, a un nuevo lugar..

Tendremos que redactar algunos documentos:

Es necesario llevar un pasaporte técnico para el apartamento en el BTI..
Consentimiento de los residentes del apartamento..
Los vecinos cuyo balcón esté ubicado en una sola losa con su estructura también deben acordar por escrito.
Para elaborar un proyecto de remodelación, comuníquese con una organización de diseño con un certificado de registro o una organización que desarrolló un proyecto típico para su hogar..
A continuación, tome el proyecto, los documentos de propiedad, escriba una solicitud de reurbanización y vaya a la Inspección de Vivienda para obtener el permiso para la reurbanización..

Una vez completada la reparación, debe invitar al Inspector de Vivienda, él emitirá la Ley de Reurbanización. Proporcionarlo al BTI para obtener un nuevo pasaporte técnico..

Si es necesario demoler el alféizar y las paredes restantes, esto debe indicarse en el proyecto, al presentar los documentos, lo cual es necesario para recibir recomendaciones para fortalecer la abertura..

En casas monolíticas, el alféizar y el alféizar de la ventana se pueden desmontar. Dado que no soportan carga, incluso es posible quitar parte del muro de carga..

En una casa de paneles, no se puede quitar el alféizar.

Unir un balcón a una habitación

Pasamos a los trabajos de reparación, y analizaremos en detalle cómo combinar un balcón con una cocina o una habitación. Empezamos reforzando y aislando la estructura:

Eliminamos el acristalamiento antiguo, los materiales de acabado, pero no tocamos el bloque de la ventana..
Nivelamos el suelo, rellenamos las irregularidades formadas durante el desmontaje con mortero de hormigón.
Colocamos la pared de la altura requerida. Es aconsejable utilizar hormigón celular. Es más ligero que el ladrillo.
A continuación, enfundamos el balcón desde el exterior con revestimiento, chapa perfilada o tablilla..
Insertamos ventanas de doble acristalamiento de dos o tres cámaras. Las estructuras de una sola cámara o los perfiles de las ventanas perderán mucho calor.
Quitamos el bloque de la ventana, si la remodelación prevé la eliminación de la pared del alféizar de la ventana, también lo desmantelamos. Este es el proceso más difícil. Para hacer esto, necesita un taladro percutor y una amoladora. El radiador habrá que trasladarlo a otra pared, porque está estrictamente prohibido sacarlo al balcón. Al transferir, no olvide cerrar el agua, cortar la estructura y reinstalarla en otro lugar. Lo más probable es que necesite agregar baterías adicionales ya que el área de la habitación aumentará..
Si la tuerca es de madera, se puede quitar sin problemas. No se debe tocar el hormigón. Lo dejamos y en un futuro lo batimos en forma de podio. Esta es una gran solución para las opciones cuando un balcón conectado con una habitación en forma de dormitorio o sala de estar. Es posible organizar una zona de estar, con un tocador y sillones..
Tomamos todas las medidas para fortalecer la estructura..
Pasemos al cableado. Pensamos en cómo se ubicará la iluminación, instalamos todas las lámparas necesarias. No se recomienda tener enchufes en el balcón. Usamos cables de extensión, escondemos el cable en una caja o tubería..
Comenzamos a involucrarnos en aislamiento, paredes, pisos. También aislamos el techo para evitar grandes pérdidas de calor en el futuro. Es aconsejable pensar detenidamente qué material utilizar. Es preferible que estos sean calentadores modernos que permitan que el calor pase mínimamente. Se pueden utilizar esteras de lana mineral o poliestireno expandido..
El revestimiento metalizado aislará adicionalmente el balcón. Arreglamos barras de metal o de madera. Depende del tipo de revestimiento de balcón..
Colocamos calefacción por suelo radiante si se proporciona.
Cubrimos con material de acabado, pintamos o pegamos con papel tapiz.. El trabajo de acabado y el material utilizado dependen del tipo de habitación con la que se combina la logia, así como de la solución de diseño..

Cómo combinar una logia con una cocina.

Por lo general, la cocina no tiene suficientes metros libres, y esta opción le permite organizar un área de comedor o espacio adicional para el equipo..

Para el desmontaje, será suficiente quitar la ventana y la puerta, la pared se puede dejar sola y el bloque del alféizar de la ventana se puede usar en la forma:

barra de bar;
mesa;
puestos de flores;
encimeras en las que se ubicará la encimera.

Una buena barra de bar saldrá del bloque del alféizar de la ventana y, lo que es conveniente, no tiene que llevar el radiador..

Puede mover el área de trabajo al balcón anterior, pero vale la pena considerar que:

Esta área no debe cargarse con muebles y electrodomésticos pesados. Antes de tomar una decisión de este tipo, debe decidir la carga permitida..
No olvide que está prohibido colocar enchufes en el balcón. Deberían estar en la cocina.

Cómo conducir la electricidad al balcón, combinado con la cocina, es aconsejable consultar con especialistas..

Cómo combinar un balcón con una foto de cocina.

En el balcón puede organizar un comedor, una barra de bar, un lugar para tomar té,

El mostrador de la barra se puede construir utilizando alféizares de ventana agrandados, estantes o gabinetes se colocan debajo de ellos. Queda por comprar taburetes altos y pasar tiempo cómodamente con amigos con un vaso de cerveza o una taza de café..

La combinación de un balcón con una cocina no solo puede agrandar la habitación, este espacio adicional se usa a menudo como una cocina completa. En él colocan un juego de cocina y todo el equipamiento necesario con fregadero, estufa e incluso una barra de bar plegable. Y desde la parte desocupada del salón organizarán un comedor.

Esta opción es adecuada para apartamentos ubicados en la planta baja, donde se pueden instalar tuberías y cableado para la implementación del proyecto. Por lo tanto, es mejor hacer el área de trabajo en el mismo lado donde estaba el equipo antes..

Opciones para combinar un balcón y una cocina.

Cualquier equipo eléctrico se puede sacar al balcón, para ello vale la pena cuidar los enchufes disponibles..

No se puede sacar una estufa de gas, un fregadero en el balcón..

Normalmente para el frigorífico, debido a sus grandes dimensiones, hay que buscar un lugar adecuado. Combinar una cocina con un balcón resuelve este problema..

Puedes poner un pequeño sofá, poner algunas almohadas, resulta una buena zona para sentarse..

También puede organizar un comedor con una mesa grande, colgar un televisor.

Puedes colgar varios estantes, poner un armario. Una buena opción es poner una mesa plegable..

Si no se puede quitar el alféizar de la ventana, se puede usar de diferentes maneras, incluso insertando un acuario.

Arreglo interior de cocina

Una vez completada la combinación de la logia con la cocina, puede comenzar a decorar la habitación. Para que la cocina no resulte insípida y ridícula, es importante seguir las reglas:

Para el diseño de ambas áreas de la cocina, se utiliza un material de acabado similar en la misma gama o en un tono similar..
El umbral o podio resultante se puede utilizar como una forma de zonificar una habitación. De esta manera, el sofá o el comedor se enfatiza maravillosamente..
La salida del balcón se ve hermosa en forma de arcos, con columnas..
Dependiendo del interior, puede colgar cortinas, cortinas con lambrequines en las ventanas. O una opción más práctica, persianas romanas, así como persianas enrollables y panel.
Si el balcón no es grande, no debe abarrotar el espacio con objetos grandes. Estantes abiertos, una mesa plegable y sillas ligeras portátiles serían apropiadas.
Una buena opción es una mesa transformadora que se pueda expandir fácilmente de una mesa a un gabinete con estantes y una cama..
La iluminación también puede integrar el interior del balcón y la cocina. Para hacer esto, los focos se ubican en el techo y los apliques se pueden colgar en las paredes..

Ventajas y desventajas

Hay lados positivos y negativos de unir la logia (balcón) a la habitación..

Pros:

Una buena solución para combinar la logia con la cocina, se volverá más fresca en una habitación así..
Aumento del área de apartamentos pequeños..
Agrega opciones de diseño. La sala de estar se puede complementar con una zona de estar o una biblioteca. En la habitación de los niños, puedes equipar un vestidor o una sala de juegos..
En el dormitorio, también puede organizar los medidores agregados como un área de trabajo, por ejemplo, poner un escritorio de computadora.
Aumentar la iluminación del apartamento, especialmente si la logia combinada da al lado soleado.

Desventajas:

En una habitación con una logia adjunta, siempre es de 3 a 4 grados menos que en la habitación, por lo que no debe expandir la habitación de esta manera, especialmente si los niños tienen poca inmunidad o los propietarios son sensibles al frío..
Habrá mucho más ruido en la habitación, si le molestan los sonidos extraños, no debe colocar la logia en el dormitorio, estudiar.

Cuando no deberías adjuntar una logia

Hay opciones cuando esto no es absolutamente necesario:

Si la estructura tiene la forma de una abertura larga y estrecha, cuyo ancho será inferior a 75 cm después del revestimiento, el balcón conectado con la habitación se verá incómodo. El resultado es un pasillo cálido y estrecho. No será posible poner una mesa de computadora en ella, coloque una secadora de ropa. Ella necesita 60 cm, quedarán 10-15 cm, será inconveniente colgar la ropa
No coloque balcones de esquina pequeños. En tal espacio, una mesa y un armario no encajarán. Esto supondrá costes innecesarios, pérdida de calor y ruido innecesario..
Si el diseño es sinuoso, multifacético.
No conecte balcones con acristalamiento frontal. Va en un solo contorno desde la parte inferior hasta la parte superior de la casa. La estructura unitaria es casi siempre de aluminio frío. No será posible cortar un trozo y calentarlo. Incluso es imposible reemplazar las ventanas de doble acristalamiento con una versión más cálida. Dicho balcón no puede aislarse porque hay una distancia de 10 cm entre la placa y la unidad de vidrio..
Un proceso complejo, y para hacer reparaciones por su cuenta, necesita experiencia laboral y habilidad..

Muchas empresas constructoras ofrecen sus servicios, desarrollan un proyecto y realizan todos los trabajos de reparación. Y también ayudarán con la preparación de todos los documentos necesarios..

¿Es posible combinar un balcón con una cocina? La respuesta es inequívoca, sí. Esta es una muy buena decisión, solo queda decidir de qué manera. La cocina se volverá mucho más funcional y conveniente..